近期樓市交投活潑，有銀行表現(xiàn)，三月中旬至今，申請(qǐng)按揭貸款始終堅(jiān)持暢旺。稍有不同的是，三月初段以400萬(wàn)、500萬(wàn)成交單位為主，因樓市續(xù)升，居民擔(dān)憂無(wú)奈上車，成果催谷一批人入市。三至蒲月申請(qǐng)按揭貸款金額較去年同期增約2倍,hotel in macau，因成交金額大，推升平均按揭貸款額。樓市活躍，按揭貸款利率有略微下調(diào)。

　　細(xì)單位按揭申請(qǐng)?jiān)?/p>

　　有銀行表示，自三月中旬起，樓市交投活躍，已不限於新春後的小陽(yáng)春。其間有多個(gè)豪宅樓花推出，樓價(jià)動(dòng)輒近千萬(wàn),macau hotel package，已超出普通購(gòu)置才能。但二手樓盤的起標(biāo)價(jià)動(dòng)輒400、500萬(wàn)，細(xì)單位卻未幾，供給量不足。

　　樓價(jià)重拾升軌，自新春後累計(jì)升1成，不少居民擔(dān)憂置業(yè)無(wú)期，急急上車，近期多了一些單價(jià)較細(xì)的按揭申請(qǐng)，如一些家長(zhǎng)為子女準(zhǔn)備置業(yè)打算等。加上去年底淡靜期累積的一批客戶，彼此一窩蜂爭(zhēng)上車，樓市再度灼熱。

　　固然近期有樓花盤推出，面積800-900尺甚至以上，尺價(jià)均逾4,000元，單價(jià)挨近400萬(wàn)，對(duì)上車盤而言確切吃力。但300萬(wàn)以下單位抉擇有限，二手細(xì)單位更寥寥可數(shù)。面對(duì)樓價(jià)再度向上，不少人不再等候樓市調(diào)劑而入市，究竟以澳門目前的經(jīng)濟(jì)，樓市調(diào)整并不輕易。

　　調(diào)按揭息率爭(zhēng)業(yè)務(wù)

　　樓市轉(zhuǎn)趨暢旺，銀行動(dòng)爭(zhēng)奪按揭業(yè)務(wù)，近大半個(gè)月稍為調(diào)劑按揭息率，個(gè)別優(yōu)質(zhì)客戶可享p-2.875%,Sheraton Macau,前提較好的更到達(dá)p-3%.沾恩於樓市成交多，今年三至蒲月，批出按揭貸款金額是去年同期約兩倍，去年同期亦是交投活潑期。不外，當(dāng)時(shí)按揭貸款額均勻不足200萬(wàn)，現(xiàn)已大幅飆升至均勻300萬(wàn)，因早前成交單位價(jià)錢較高，推升貸款額。

　　按目前樓市趨勢(shì),水舞間，夾心階層要上車并不輕易,澳門旅行，倘樓市連續(xù)回升，更推遲上車時(shí)光。從前，不少人把澳門單位做按揭套現(xiàn)到內(nèi)地置業(yè)，自叫停兩地車牌申請(qǐng)後，這批客戶顯明減少。但仍有一批將近退休人士，趁澳門物業(yè)價(jià)高出賣，到內(nèi)地置業(yè)退休。