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時間：2021-08-24 來源：ypw.cc 作者： 我要糾錯
日前，媒體接到鄭州許多群眾反映，稱他們是YOYO PARK購物公園商戶，投訴YOYO PARK購物公園運營商河南優(yōu)澤匯購物廣場有限公司違法違規(guī)收取入場費、服務不佳、管理不善、克扣商戶保證金等問題。同時，他們還爆料稱該商場的房東也在投訴該商場的負責人“違規(guī)侵害商戶及業(yè)主方利益”。坐落于鄭州市國基路豐慶路交叉口高調開業(yè)的YOYO PARK購物公園，開業(yè)不到兩年，為何陷入輿論的旋渦？記者對此進行了調查。
商戶小兵：違法違規(guī)收入場費，克扣商戶保證金
在網上公開投訴的商戶小兵告訴記者：“YOYO PARK購物公園一開始在招商時，除了合同付款外，還得要求我額外交三萬塊入場費。為了讓生意更好點，我就按他們的要求，通過支付寶給他們指定的一個個人賬戶匯款三萬元。但是，開業(yè)后商場銷活動一直不見效，客流一直上不來，我和合伙人投資的30多萬全部虧光了。截止目前，我的七萬多保證金也沒有退，收我的入場費三萬塊錢也沒給。”商戶小兵說，當初他看到媒體報道說該商場負責人以前有很長時間的商業(yè)運營經驗，就相信了他的招商團隊，然后選擇在商場6樓開一個加盟的飯店，租賃面積140多平米。小兵向記者出具的租賃合同顯示，自2019年至2024年8月31日，該場地每月租金29820元，物業(yè)費每月5680元，宣傳推廣費每月1420元，履約保證金73840元。“商場2019年11月8號開業(yè)，我招了11個員工，每月工資支出近五萬，加上租金等每月共支出接近八萬。商場開業(yè)后一直沒有暖氣，員工穿著羽絨服套著工裝上班，吃飯的客人都不敢脫下羽絨服。一直到12月中旬才通暖氣。”小兵告訴記者，“我從第二個月開始虧，一個月就虧好幾萬。小本生意這樣虧下去，真的扛不住， 2021年春節(jié)前我提出退租。請求盡快解除合同，但是他們收到退租申請后遲遲不回復，一直拖。”小兵說，他無奈只好在2021年3月15日自行撤出商場，變賣店里所有設備，連同合伙人的十幾萬投資，共虧損了30多萬。后來，他和朋友聊天，聽說商場的房東河南福匯澤業(yè)公司已經在2021年2月初向優(yōu)澤匯公司通知解除租賃合同，主要原因是該公司長期拖欠房東租金和水電費，時間超過3個月。小兵的微博發(fā)出后，引發(fā)有關商戶的強烈關注。有多個用戶在微博評論區(qū)留言稱，他們也是這個商場的商戶，同小兵有著類似的經歷。
河南福匯澤公司：優(yōu)澤匯公司長期拖欠租金，以及依法依合同發(fā)函解除租賃合同
商戶小兵在網上公開投訴之后的第二天，YOYO PARK購物公園房東方河南福匯澤置業(yè)公司通過公司官方微博和微信公眾號發(fā)表了一份公告。該公告首先承諾：“我司鄭重聲明：請廣大商戶和員工穩(wěn)定情緒、堅定信心，對于此前優(yōu)澤匯公司及負責人違法收取商戶的進場費等費用，只要商戶提供有效憑據予以證明，我司承諾可全額抵扣未來商鋪的租金，切實保障商戶合法權益！”福匯澤公司在公告中還表示，“與優(yōu)澤匯公司已經解除租賃合同，主要原因是該公司長期違約拖欠租金、水電費和巨額工程款。從開業(yè)至今21個月，優(yōu)澤匯公司拖欠河南福匯澤置業(yè)有限公司房租12個月，金額達2900余萬元；水費從開業(yè)至今沒有交過一分錢，金額達80余萬元；電費也是長期拖欠未按時足額繳納，金額達280余萬元。”記者采訪了河南福匯澤置業(yè)有限公司。該公司負責人拿出與優(yōu)澤匯公司簽訂的合同告訴記者：“2018年12月24日，優(yōu)澤匯公司與我公司簽訂租賃合同，以同類物業(yè)一半的價格租賃我公司匯澤時代廣場6.6萬平方米的商業(yè)綜合體，租賃主體是一個復姓皇甫的人組建的河南優(yōu)澤匯購物廣場公司，租賃價格為每平米每月36元（同期同類商場的租金平均為每平米每月80元左右）。雙方合同約定，如果承租方優(yōu)澤匯公司3個月拖欠租金，我司可通過發(fā)函方式解除該租賃合同。” 該公司負責人說：“2019年年底，考慮到新開業(yè)客流不大，為了支持商場發(fā)展，又按照優(yōu)澤匯公司的要求，將開業(yè)以來到年底的租金按合同約定減半支付。然而，從商場開業(yè)到2021年1月，優(yōu)澤匯公司沒有一個月按期足額繳納租金，沒有交過一分錢的水電費。”對于商戶在網上的投訴問題，福匯澤公司負責人說，據該公司初步了解，該商場運營團隊對多家商戶都違法收取了不同數(shù)額的進場費，這些費用入的還是他們指定的第三人的個人賬戶，不進入公賬。對于在商場集中收銀的商戶，運營商和商戶合同上簽訂的是15日結算貨款，但是實際運營中他們對眾多商戶長期拖欠貨款，有的長達三四個月，有的竟長達半年。很多商戶因為被拖欠貨款達三四個月，資金嚴重緊張，才被迫撤店離開。據媒體公開報道，這位復姓皇甫的負責人曾經長期任職的大商集團鄭州國貿店，因長期拖欠業(yè)主租金，近日剛剛被鄭州中級法院強制執(zhí)行，被迫從房東新田置業(yè)國貿中心全部撤離，商場所有商戶和員工被新田360廣場全部接收。
優(yōu)澤匯公司負責人：不欠業(yè)主任何費用，投訴人小兵的入場費不是我們收的，已經報案。
對于商戶的投訴和房東公告聲明，YOYO PARK購物公園運營商河南優(yōu)澤匯購物廣場有限公司是何態(tài)度呢？記者和該公司負責人取得了聯(lián)系。據該公司負責人講，他知道這件事情。這位皇甫經理說，他要聲明的是，他不欠業(yè)主任何費用，因為他們是合作關系，業(yè)主在商場經營中占有股份，業(yè)主的股份占40%，他們占60%，他們是合作關系。關于自稱小兵的商戶說收取他們的入場費和克扣他的保證金問題，他認為，在商場收取入場費和保證金是很正常的事情。但是對于這個自稱小兵的商戶所交納的入場費他表示有異議，因為他提供的是個人收取的，我們不予認可，并且我們已經報案，讓警方介入，看看這個入場費是誰收取的。這位負責人還說，如果記者想了解詳細情況，可與他們商場一個叫王濤的營銷經理對接。
來源：https://www.sohu**/a/485199883_100105162
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