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      1. 留學(xué)生在新加坡租房住有什么要注意的?

        時(shí)間:2020-07-27  來源:ypw.cc  作者: 我要糾錯(cuò)


        申請(qǐng)新加坡大學(xué)留學(xué),關(guān)于住宿問題是海外學(xué)生關(guān)注的重點(diǎn)。一般來說,新加坡公立大學(xué)多數(shù)會(huì)建學(xué)生宿舍,而私立大學(xué)少有提供學(xué)生宿舍的。

        一般來說本科生入學(xué),如果學(xué)校有學(xué)生宿舍,基本不用擔(dān)心校內(nèi)住宿的問題,基本都可以申請(qǐng)到宿舍。不過立思辰留學(xué)要提醒大家的是,部分房型沒有空調(diào),可能會(huì)比較熱,需要入住的小伙伴做好心理準(zhǔn)備哦。另外,校外周邊有很多房屋可供參考。

        新加坡租房大概有兩種房間供學(xué)生們選擇,第 1 種是政府的HDB,也就是組屋。他是政府的房子,所以價(jià)格會(huì)比較便宜,并且空間會(huì)很大。

        另一種就是私人公寓。私人公寓的配套設(shè)施和規(guī)格會(huì)比組屋好,因?yàn)樗斜0策有私人的游泳池以及健身設(shè)施和娛樂設(shè)施。但是有一個(gè)致命的缺點(diǎn)就是公寓的房間面積都比較小,而且價(jià)格也很貴。一般學(xué)生都會(huì)選擇政府的HDB,HDB的價(jià)格大概是在400或者500新幣左右。

        而公寓一般有三種房型:

        主人房(Master Room):屋子里最大的那間,同時(shí)配有獨(dú)立衛(wèi)生間,學(xué)生比較有隱私,價(jià)格通常在1200新幣左右。

        普通房(Common Room):房間比主人房小,需要和別人合用衛(wèi)生間,價(jià)格通常在900-1400新幣左右。

        傭人房(Maid Room):通常只有公寓和排屋才會(huì)有傭人房,房間比較小,三四平米左右,通常只能放一張單人床和一個(gè)衣柜,且很多沒有窗,也需要和別人合用衛(wèi)生間。價(jià)格通常在400-600新幣左右。

        按房型來看,租金的高低順序是主人房獨(dú)租(1200-1600新幣)>普通房獨(dú)租(900-1400新幣)≥主人房合租(600-800新幣)>普通房合租(500-700新幣)≥傭人房(400-600新幣)。

        由于新加坡的房?jī)r(jià)很貴,學(xué)生一般負(fù)擔(dān)不起,大多數(shù)學(xué)生都是找人分?jǐn)偡孔猓∪绻惺矣训脑,公寓和政府組屋著兩種房型的價(jià)格平均每人大概在450新幣到650新幣之間波動(dòng)。

        各位同學(xué)簽訂租房合約的時(shí)候,一定要謹(jǐn)慎,因?yàn)樽夥織l約是具有法律效用的。即使新加坡是一個(gè)安全度很高的國家,同學(xué)們一人在異國他鄉(xiāng)還是要懂得保護(hù)自己,防人之心不可無。

        如果是和中介簽約,還有一些事項(xiàng)要注意:

        一定要看到中介的名片;

        一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed), 英文全名叫(Deeds of Assignment), 正本是由建屋局收的,屋主持的是復(fù)印件,但是上面有建屋局的印章,注意, 建屋局的印章不是復(fù)印的,有顏色的。要注意比對(duì)地契上的IC號(hào)碼和屋主IC號(hào)碼是一致的;

        一定要檢查好和約,正規(guī)合約是中介公司的公司合約,大約五到八頁,不是那種只有一頁紙的那種只有你和房東的山寨和約;

        要求屋主,中介還有自己在和約的簽名上按手印,而不只是簡(jiǎn)單的簽名,因?yàn)樗耆梢噪S手劃一個(gè)他從來沒用過的簽名;

        有可能的話最好和屋主在簽約前多溝通,加深了解;

        拿到鑰匙入住之前千萬不能提前付房租,特別是提前付數(shù)月房租;

        要求屋主的IC復(fù)印件;

        確定屋主的手機(jī)是有效的;

        要求屋主的座機(jī)電話號(hào)碼。

        如果是直接與房東簽約,則需要仔細(xì)看清楚合同里的條款。需要注意的地方通常有:

        驗(yàn)證產(chǎn)權(quán),確保與你簽約的人是真正的屋主。你可以要求他出示雜費(fèi)單據(jù)(新加坡政府組屋、公共或政府住宅業(yè)主)或產(chǎn)業(yè)所得稅單(私人產(chǎn)業(yè)業(yè)主);

        正式租房合同中只會(huì)有房東Landload,租客Tenant,而沒有所謂的甲方、乙方;

        房租是否涵蓋wifi,水電費(fèi);如果不涵蓋,這些費(fèi)用怎么計(jì)算;

        空調(diào)的使用是否有限制,有的房東只允許一天使用10小時(shí)空調(diào);

        是否可以煮東西,可小煮(Light Cook如水煮、微波爐,不能炒菜)or大煮(可炒菜);

        是否可以帶朋友或親人回家;

        賠償條款是否清楚、合理;

        房東待人是否講理隨和。

        標(biāo)簽:

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