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      1. 寫字樓限購令:境外機(jī)構(gòu)只能在注冊城市購置

        時(shí)間:2014-03-20  來源:武漢網(wǎng)whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯(cuò)


         

        寫字樓限購令:境外機(jī)構(gòu)只能在注冊城市購置

        圍堵熱錢,樓市方面開端舉動。證券時(shí)報(bào)記者獲悉,住建部與國度外匯管理局近日印發(fā)《對于進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房的告訴》,文件規(guī)定,境外個(gè)人只能在境內(nèi)購買一套用于自住的住房,而境外機(jī)構(gòu)只能在注冊城市購置辦公所需的非住宅房屋。
        文件請求各地房地產(chǎn)主管部分在辦理境外個(gè)人的商品房預(yù)售合同存案和屋宇產(chǎn)權(quán)登記時(shí),除應(yīng)該查驗(yàn)《城市商品房預(yù)售治理措施》、《屋宇登記方法》劃定的資料及驗(yàn)證購房人持有的房屋情形外,還增設(shè)了查驗(yàn)資質(zhì)環(huán)節(jié),其中包含:有關(guān)部分出具的境外個(gè)人(不含港澳臺居民跟華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證實(shí);港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作。上海服務(wù)式辦公室一站式專人為你提供完整的辦公服務(wù)體系,無論大,中,小型創(chuàng)業(yè)都適合,歡迎查詢。學(xué)習(xí)跟居留的證實(shí);境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其余住房的書面許諾。
        而在境外機(jī)構(gòu)方面,文件也同樣增設(shè)了查驗(yàn)資質(zhì)環(huán)節(jié)。包括有關(guān)部門出具的在境內(nèi)設(shè)破分支、代表機(jī)構(gòu)的同意文件和注冊證明;境外機(jī)構(gòu)所購房屋是實(shí)際辦公所需的書面許諾。
        文件請求外匯指定銀行在為申請人辦理購房結(jié)匯時(shí),應(yīng)當(dāng)嚴(yán)厲審核境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人提交的申請材料。合租辦公室省時(shí)省錢省力,樹立專業(yè)公司形象,一站式行銷服務(wù),滿足商務(wù)業(yè)務(wù)需求,順利拓展公司業(yè)務(wù)。對合乎規(guī)定的,外匯指定銀行在為申請人辦理購房結(jié)匯手續(xù)后,應(yīng)該嚴(yán)厲依照相干劃定,在外匯局直接投資外匯管理信息體系辦理即時(shí)備案登記。
        據(jù)瀕臨國度外匯治理局人士泄漏,該文件重要為針對目前大批熱錢流入內(nèi)地樓市,搗亂了現(xiàn)有購房秩序的景象而出臺,從源頭卡住熱錢進(jìn)入內(nèi)地的好處訴求。
        據(jù)懂得,此前監(jiān)管層就曾出臺限度外資購房的辦法,但范疇并未擴(kuò)大到如斯之大,也并未如斯嚴(yán)格下文要求個(gè)人限買一套自住住房,更未對境外機(jī)構(gòu)進(jìn)行專門設(shè)限。此次文件出臺,無疑是監(jiān)管層感觸到熱錢推高房價(jià)的壓力。
        據(jù)美聯(lián)地產(chǎn)中介人士流露,該文件將直接對北京、上海、等地的房價(jià)構(gòu)成沖擊,尤其是對珠三角地域的影響最大。虛擬辦公室尊貴的商務(wù)地址+專業(yè)的電話接聽+細(xì)致的郵件收發(fā)服務(wù),現(xiàn)在聯(lián)系免費(fèi)咨詢。目前,有相稱一局部在港資金流入、廣州等地域購房。“局部香港人以注冊公司名義,往往一買就是三四十套,的房價(jià)在必定水平上是被上述資金所推高的。”上述中介人士表現(xiàn),這部門購置人群中,除了香港本地人,也包括臺灣人、外籍人士等,甚至包括從香港繞回內(nèi)地的大陸資金。
         

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