時間:2013-05-28 來源:武漢網(wǎng)whw.cc 作者:whw.cc 我要糾錯
銀行額度吃緊 買房人“等貸”時光越來越長
今年1月,張先生在我市城南某樓盤貸款購置了一套住宅,所有手續(xù)都早已辦理結(jié)束,但眼看快4個月從前,貸款卻遲遲放不下來。記者懂得到,張先生的閱歷并非個例,在持續(xù)加息跟提高存款籌備金率等政策影響下,各家銀行眼下都額度吃緊,買房人“等貸”時光越來越長。
張先生今年1月份與樓盤簽署了購房合同,由于是首套房,按“首付三成,利率8.5折”辦了貸款。銀行當時告知他,本月的額度已經(jīng)用光了,要等到下個月才干放款,誰知始終等到今天,都不放款。
“當初申請房貸,什么時候放款還真不好說。”工行我市某支行的一名信貸經(jīng)理昨說,像張先生這樣情形的購房者有良多,但因為各家銀行額度都非常有限,兩三個月放不了款也是常有的事。
上述人士還流露,當初一名信貸經(jīng)理一個月手中能有2000萬元的額度就不錯了,總共也貸不了多少套房。額度有限的情形下,銀行個別只會優(yōu)先斟酌配合樓盤的貸款申請,一些購房時沒有通過駐盤銀行貸款,放款期限更是難以保障。
近日有媒體報道稱,監(jiān)管層可能出臺新規(guī),將首套房的首付比例統(tǒng)一提高至五成。記者懂得到,在,郵政儲蓄已將首套房貸首付比例提到了五成房屋抵押銀行貸款;中行、華夏、等銀行,首套房的首付比例提高到了四成;中行、建行、、深發(fā)展、浦發(fā)等銀行的首套房貸利率提高到基準的1.1倍。至于二套房,除了首付六成以上,不少銀行履行的利率要比基準上浮20%,如建行、中行、浦發(fā)等。
“目前銀行還不接到新聞要將首套房首付比例進步到五成,也不太可能同一提高。”交行一位人士說,一些銀行進步比例只是個別行動,由于各家銀行的貸款范圍可能差異較大,即使是統(tǒng)一家銀行,不同的分支行也有可能會有不同的政策,因而業(yè)內(nèi)很難有同一的尺度。
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