時(shí)間:2013-04-18 來(lái)源:武漢網(wǎng)whw.cc 作者:whw.cc 我要糾錯(cuò)
原題目:律師提醒:署理的購(gòu)房資格無(wú)效
自限購(gòu)政策實(shí)行開端,代辦購(gòu)房資格的業(yè)務(wù)便隨之發(fā)生。近日考察發(fā)明,限購(gòu)政策實(shí)行近兩年的時(shí)光,由此催生的代辦社保、代辦棲身證業(yè)務(wù)已經(jīng)十分廣泛,并被多數(shù)買房者所知曉。良多專門從事人力咨詢的公司,甚至直接將“代理社保、代辦寓居證解決購(gòu)房資格”寫在公司網(wǎng)址上來(lái)招攬生意。與此同時(shí),代辦社保資格的價(jià)錢也從5萬(wàn)元降到了3萬(wàn)元。律師提示職業(yè)資格證書,通過(guò)非正規(guī)渠道辦理的購(gòu)房資格無(wú)效。
考察
代理業(yè)務(wù) 從“地下”到“地上”
在限購(gòu)政策履行之初,代辦購(gòu)房資格的業(yè)務(wù)還非常“隱藏”,個(gè)別都是在網(wǎng)站論壇上、或者通過(guò)QQ、短信等分布廣告,也有的購(gòu)房者通過(guò)二手房介找到代辦機(jī)構(gòu)辦理。
而發(fā)現(xiàn),近一段時(shí)光以來(lái),在良多專門從事人力資源服務(wù)的機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站上,“代辦社保、代辦居住證解決購(gòu)房資格”赫然寫在公司網(wǎng)站的業(yè)務(wù)范疇一欄。
在一家人力征詢公司的網(wǎng)站上,還掛有該公司自今年8月份以來(lái),幫客戶成功失掉工作居住證的案例。一家代辦公司在一份“10月14日工作居住證勝利案例”寫道:“李先生,畢業(yè)于海內(nèi)一所個(gè)別高級(jí)院校,到工作發(fā)展,依照市限購(gòu)令劃定,不具備商品房資格。李先生于5月份來(lái)到我中央征詢,經(jīng)由我核心專業(yè)職員對(duì)其申請(qǐng)盤算的優(yōu)化及相干信息的收拾,已于近日成功獲得工作居住證。目前他已經(jīng)在大興區(qū)勝利商品期房。”
打電話咨詢多家代辦機(jī)構(gòu),工作人員均直接告知:“咱們把你的關(guān)聯(lián)掛靠到一個(gè)單位名下,再補(bǔ)交社;蜣k理居住證。”被問(wèn)道是否經(jīng)由了對(duì)方公司的容許,怎么能找到這樣的公司職業(yè)資格證書。有公司工作人員費(fèi)解地泄漏:“公司的重要業(yè)務(wù)就是為市各類企事業(yè)單位供給社保代辦、勞務(wù)差遣、人事代辦等人力資源外包服務(wù),所以有這樣的方便條件。”
代辦用度 從5萬(wàn)變3萬(wàn)
懂得到職稱,目前多家購(gòu)房資格代辦機(jī)構(gòu)給出的“行情”是:補(bǔ)繳五年社保大略須要繳納的保險(xiǎn)費(fèi)是5萬(wàn)元左右,另外還要收取服務(wù)費(fèi)3萬(wàn)元。也有的代辦機(jī)構(gòu)表現(xiàn),服務(wù)費(fèi)按照補(bǔ)繳的年限收取,每繳納一年收取用度6000元,補(bǔ)繳五年可能總共只收取2.5萬(wàn)元。而在限購(gòu)政策剛之時(shí),甚至是一年前,多數(shù)代辦機(jī)構(gòu)給出的“搞定一個(gè)購(gòu)房資格”的服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)是5萬(wàn)元。
對(duì)此,一家代辦機(jī)構(gòu)工作人員說(shuō)明:“限購(gòu)政策剛出臺(tái)時(shí),代辦業(yè)務(wù)還算是新穎事,當(dāng)初許多人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)都這么做;而且樓市趨于堅(jiān)固,購(gòu)房者看清了局勢(shì),再等多少年拿到購(gòu)房資格也不妨。”
該工作職員還流露,以前也并非不3萬(wàn)元的報(bào)價(jià),“只不外以前多是通過(guò)二手房介辦理,實(shí)際上代辦機(jī)構(gòu)的要價(jià)仍是3萬(wàn)元。”該人士說(shuō)。
律師提醒
材料虛假 購(gòu)房資質(zhì)無(wú)效
個(gè)別情形下,通過(guò)代理機(jī)構(gòu)辦理的《寓居證》均是由市人力資源與社會(huì)保障局頒發(fā)的切實(shí) 未審、有效的證件上崗證,并不是“假證”,但律師表現(xiàn)執(zhí)業(yè)藥師,因?yàn)樯暾?qǐng)辦理進(jìn)程執(zhí)業(yè)藥師,申請(qǐng)人供給的一些資料跟信息多有造假,因而,持有通過(guò)不合法方法失掉的證件購(gòu)房,暗藏著很大的危險(xiǎn)。
市天依律師事務(wù)所律師張梅提示購(gòu)房者執(zhí)業(yè)藥師,通過(guò)非正規(guī)渠道失掉的《居住證》,存在著很大危險(xiǎn),即便購(gòu)房時(shí)成功過(guò)戶,但假如事后發(fā)明信息、證件有誤或虛假,也將會(huì)視為證件無(wú)效,過(guò)戶的舉措不被否認(rèn)執(zhí)業(yè)藥師。
市人力資源與社會(huì)保障局也表示:“申請(qǐng)單位跟申請(qǐng)人所供應(yīng)材料均應(yīng)切實(shí)有效,申請(qǐng)人供給虛偽材料的,將撤消申請(qǐng)人申報(bào)資格;對(duì)個(gè)人供應(yīng)虛偽資料而單位審核瀆職的,暫停該單位申報(bào)資格2年;對(duì)單位進(jìn)行虛假申報(bào)的,取消單位申報(bào)資歷。”
對(duì)通過(guò)掛靠工作單位失掉社保繳納證明的舉動(dòng),張梅表示,誠(chéng)然住建委在審核資格時(shí)并不斟酌是否為補(bǔ)繳,但危險(xiǎn)在于繳納人與工作單位的勞動(dòng)關(guān)聯(lián)是虛假的,一旦受到這家工作單位的舉報(bào),并得到證明,補(bǔ)繳的舉措就是守法的,購(gòu)房資格應(yīng)當(dāng)被撤消。
正規(guī)道路
措施一:?jiǎn)挝粸閱T工補(bǔ)繳社保
辦理社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)繳業(yè)務(wù)時(shí),單位應(yīng)填寫《市社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)繳明細(xì)表》跟《市社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)補(bǔ)繳匯總表》一式兩份,并附補(bǔ)繳情形闡明(其需經(jīng)勞動(dòng)保障行政部分審批的養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)繳還需攜帶相干審批材料)。社保經(jīng)(代)辦機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)人員復(fù)核后,錄入盤算機(jī)體系天生補(bǔ)繳匯總信息,與單位填報(bào)的《補(bǔ)繳匯總表》核查一致后上崗證,單位須以支票、現(xiàn)金方式到財(cái)務(wù)窗口辦理繳費(fèi)。
社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)(代)辦機(jī)構(gòu)待其補(bǔ)繳基金收繳到賬后對(duì)個(gè)人繳費(fèi)信息進(jìn)行記載。
辦法二:?jiǎn)挝粸閱T工申請(qǐng)居住證
辦理《居住證》的第一步,是進(jìn)行企業(yè)注冊(cè);蝸(lái)說(shuō),只有是在注冊(cè)的法人機(jī)構(gòu)從業(yè)資格證,都有資格申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)注冊(cè)成功后,才華夠?yàn)楸締挝粏T工辦理。
辦理《居住證》需申請(qǐng)人向聘請(qǐng)單位申請(qǐng),由聘請(qǐng)單位向其所在區(qū)縣人事局申請(qǐng),區(qū)縣人事局審核dc6d2ad2f3a7480b5a89a97c6ce2報(bào)市人事局審批職稱;市人事局審批通過(guò)后由區(qū)縣人事局制造證件反饋聘任單位,由聘請(qǐng)單位將證件交申請(qǐng)人。
鏈接
《棲身證》申請(qǐng)人資歷請(qǐng)求
所學(xué)專業(yè)或崗位屬于本市急需專業(yè)或崗位職業(yè)資格證書,且具備下列前提的人員可申請(qǐng)《市工作居住證》:
(1)合乎劃定前提的申報(bào)單位持續(xù)聘任滿6個(gè)月以上上崗證;
(2)具備2年以上工作閱歷并取得學(xué)士(含)以上學(xué)位或存在級(jí)(含)以上專業(yè)技能職稱或相稱資格、資質(zhì);
(3)在本市有固定住所;
(4)男性不超過(guò)60周歲,女性不超過(guò)55周歲職稱。
辦理《居住證》申請(qǐng)人所需提交的材料
(1)學(xué)歷證書、學(xué)位證書、職稱證書、身份證原件及復(fù)印件;
(2)在京固定住所證明從業(yè)資格證;
(3)聘請(qǐng)合同或勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件;
(4)近期一寸同免冠彩色照片一張;
(5)配偶隨往還需供給:結(jié)婚證、配偶身份證、配偶聘請(qǐng)合同或勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件、配偶誠(chéng)信申明書從業(yè)資格證;子女隨往還需供給:結(jié)婚證、獨(dú)生子女證(有身份證的還需供給身份證)原件及復(fù)印件;
(6)繳納社會(huì)保險(xiǎn)證實(shí)及個(gè)人所得稅完稅證實(shí);
(7)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;高新技巧企業(yè)需供給高新技巧企業(yè)證書復(fù)印件;
(8)《市工作《居住證》申請(qǐng)表》(一式三份);
(9)《誠(chéng)信申明》。
詳細(xì)辦理事宜可登錄市人力資源與社會(huì)保障局網(wǎng)站(
陳靜思
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