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      1. 武漢“以人查房”僅限限購(gòu)限貸 普通市民無(wú)權(quán)查詢

        時(shí)間:2013-02-21  來(lái)源:武漢網(wǎng)whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯(cuò)


        武漢網(wǎng)www.whw*** 如果想知道某人名下有幾套房產(chǎn),武漢市民能不能到房管部門(mén)查詢?昨天,市房管局房屋信息中心明確回答:“不行。”

          該中心負(fù)責(zé)人說(shuō),2006年住建部出臺(tái)的《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》,采取“以房查人”。明確“房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息,單位和個(gè)人可以公開(kāi)查詢。”2007年《物權(quán)法》出臺(tái)前,法律專家提出過(guò)此類問(wèn)題:房管部門(mén)登記的房屋信息,能不能開(kāi)放給公眾查詢?考慮到房屋是家庭的重要財(cái)產(chǎn),涉及個(gè)人隱私,百姓可能不愿意公開(kāi)自己的財(cái)產(chǎn)信息,《物權(quán)法》頒布實(shí)施時(shí),查詢房屋登記信息的對(duì)象范圍縮小,僅限兩種人:房屋權(quán)利人和房屋利害關(guān)系人。前者是房屋的所有權(quán)人,后者是與該房屋具有利害關(guān)系的單位和個(gè)人,包括房屋繼承人、受贈(zèng)人、抵押銀行、司法機(jī)關(guān)辦案人員等。

          房屋登記信息查詢包括三方面內(nèi)容:房屋的權(quán)利狀況。即房屋歸誰(shuí)所有,有沒(méi)有在銀行或第三人處辦理抵押等;房屋的基本狀況。即房屋的位置、面積、朝向、房型、層次等自然屬性;其他狀況。即房屋是否被查封,登記時(shí)是否有異議等。2011年,武漢市根據(jù)《物權(quán)法》和住建部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》,出臺(tái)《武漢市房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》。規(guī)定房屋的權(quán)利狀況,只有房屋權(quán)利人和利害關(guān)系人可以查詢并復(fù)制登記資料。普通市民只能查詢房屋的基本狀況和其他狀況兩方面的內(nèi)容。

          2010年房屋限購(gòu)限貸政策出臺(tái)后,因涉及所購(gòu)房屋是否二套以上房屋問(wèn)題,出現(xiàn)了“以人查房”方式。為保護(hù)房主隱私,市房管局規(guī)定,只有房屋信息中心專門(mén)從事限購(gòu)限貸的工作人員,有權(quán)“以人查房”。

          這位負(fù)責(zé)人說(shuō),夫妻一方要查詢另一方的房屋登記信息,必須提供結(jié)婚證和自己的身份證。武漢市外的房屋登記信息,在該中心無(wú)法查到。

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