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商品房买卖合同文本变脸一房二卖需双倍赔偿买主

时间：2014-05-26 来源：武汉网whw.cc 作者：whw.cc 我要纠错

武汉网whw*** 新版商品房买卖合同示范文本近日由住建部和工商总局联合发布，这是在2000年版的《商品房买卖合同示范文本》基础上修订而成，分为预售合同和现售合同两个文本。

新版合同增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节，明确出卖人的保修责任和最低保修期限，细化业主对建筑物专有和共有部分享有的权利。

对于法律法规没有明确规定的事项，新版合同引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷。如小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属，室内空气质量、建筑隔声标准等房屋质量问题。

新文本细化了买卖双方的违约责任，引入惩罚性赔偿金内容，对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的，出卖人除退还买受人已付全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。

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